Der Zugang zu dem Anwesen ist so angeordnet, dass Sie optimale Privatsphäre und Einzelhauscharakter genießen. Zu dem Haus gelangen Sie über eine Privatstraße, die in einer Doppel-Erdgarage und zusätzlichen Stellplätzen endet. Über einige Treppenstufen eröffnet sich der völlig private Eingangsbereich des Hauses.
Die Lage inmitten der Dünen mit Blick auf das Wattenmeer und die Nordsee ist absolut einzigartig auf der Insel und lädt zum puren Entspannen ein. Exponiert auf der Düne gelegen und trotzdem in die Landschaft eingebettet, eröffnet sich aus allen Zimmern ein spektakulärer Blick über die Meere und die Dünenlandschaft Rantums mit ihren reetgedeckten Häusern. Die außergewöhnliche Grundstücksgröße von über 6.200 qm ermöglicht die Gestaltung großzügiger Gartenanlagen mit Terrassen, von denen Sie jeweils einen herrlichen Blick über das Watt oder die Nordsee haben und den ganzen Tag die Sonne genießen können. Ein idealer Ort um Ruhe und Entspannung zu finden.
Die Ausstattung dieses Anwesens ist einmalig und geschmackvoll. Das Haus verfügt über hochwertige Tischlereinbauten, eine exklusive Einbauküche mit Mittelblock, einen offenen Kamin und eine geräumige Sauna im Dachgeschoss mit Blick über das Wattenmeer. Wertige Massivholz-Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafbereichen sowie geschmackvolle Armaturen und Natursteinböden in den Bädern runden das Bild ab. Die Energieversorgung durch Erdgas und die Ausstattung mit einer Flächenheizung unterstreichen den Anspruch an ein zeitgemäßes Wohnkonzept und sorgen für ein ausgesprochenes Wohlfühlklima. Abgerundet wird das einzigartige Wohnerlebnis durch seine einmalige Aussicht. Denn aus fast jedem Zimmer genießen Sie den Blick auf das Wattenmeer oder die Nordsee.
Im Erdgeschoss gelangen Sie nach Durchgang durch eine großzügige Diele mit Gäste-WC in den eigentlichen Wohnraum. Neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Blick auf das Wattenmeer befindet sich eine offene Küche, an die sich das Esszimmer anschließt. Dieser helle und großzügige Raum öffnet sich mit großen Türelementen zur nach Westen ausge richteten Terrasse, von der Sie den Blick über die Dünenlandschaft auf die Nordsee und die reetgedeckte Dorflandschaft Rantums genießen können.
Das Anwesen mit unverbaubarem Blick über Wattenmeer und Nordsee befindet in einer der herausragensten Lagen der Insel, inmitten der malerischen Dünenlandschaft Rantums. Das über 6.000 qm große, über eine Privatstrasse zu erreichende Grundstück grenzt direkt an das Naturschutzgebiet Baakdeel und ist nur ca. 250 m von einem der schönsten Strände auf Sylt entfernt. Die wunderschöne ursprüngliche Naturlandschaft in unmittelbarer Nähe lädt zu langen Wattwanderungen oder ausgedehnten Strandspaziergängen ein. Die Ausrichtung des Hauses garantiert maximale Sonnenausleuchtung in Garten und Innenräumen.
Wohnen mit Charme
Neben der einzigartigen Lage ist der höchsten Ansprüchen genügende Ausstattungskomfort der Immobilie selbstverständlich. Eine exklusive Einbauküche, hochwertige Tischlereinbauten, ein offener Kamin und eine geräumige Sauna im Dachgeschoss zeichnen dieses Objekt aus. Die beiden großen Terrassen laden zum Verweilen und zum Genuss der einzigartigen Aussicht auf das Watt und die Nordsee ein. Wertige Massivholz-Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafbereichen sowie ausgesuchte Armaturen und Natursteinböden in den Bädern runden das Bild ab.
In die Natur integriert
Auf einem der höchsten Punkte inmitten der einzigartigen Rantumer Dünenlandschaft gelegen, besticht die Ferienimmobilie durch den spektakulären Ausblick und den ganz eigenen Charme im Einklang mit der Natur. Von jeder Stelle des großzügigen Grundstücks, auf dem Sie der Sonne folgen können, haben Sie einen einmaligen Blick auf das Wattenmeer und die Nordsee. Das Anwesen besteht aus zwei Doppelhaushälften mit Einzelhauscharakter, bei denen durch die Größe und die Anordnung der Zugänge optimale Privatsphäre in Haus und Garten gewährleistet ist. Durch die einzigartige Hanglage haben fast alle Räume des Untergeschosses direktes Tageslicht und einen Ausgang ins Freie. Auf Sylt eine absolute Rarität.
Umgeben von malerischen Dünen und einem der schönsten Strände auf Sylt – das Dünenhaus lässt Urlaubsträume wahr werden. Die Aussicht aus fast allen Räumen auf die atemberaubende Umgebung, bestehend aus weitläufiger Dünenlandschaft und Meer, laden zum Träumen ein.
| Objektart |
Kernsaniertes Friesenhaus unter Reet, Doppelhaushälfte mit Einzelhauscharakter, Zugang und Eingangsbereiche komplett getrennt |
|---|---|
| Lage | Exponierte Top-Lage mit Watt- und Nordseeblick, ca. 350 m vom Strand und 250 m vom Watt entfernt |
| Gesamtfläche | ca. 200 qm Sylter Maß |
| Grundstück | Gesamtgrundstück ca. 6.200 qm |
| Baujahr | 2019 |
| Erdgeschoss |
Helles Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, hochwertige Einbauküche, geräumige Diele mit Tischler-Einbaugarderoben und Gäste-WC, Natursteinböden und wertige Holzdielen, große Fensterelemente und Türen zur Terrasse |
| Dachgeschoss |
Schlafzimmer, großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne, Ankleidezimmer, exklusive Sauna und Ruhebereich |
| Hanggeschoss |
Je zwei vollwertige Schlafzimmer mit jeweils großzügigem Bad, Natursteinböden und diverse Einbauten, Hauswirtschaftsraum |
| Parkplatz |
Erdgaragenplatz und Stellplatz, Zufahrt über eigene Privatstraße, Aufgang zum höhergelegenen Haus durch Treppen |
| Heizung | Erdgas |
| Ausstattung |
Exklusive Ausstattung mit hochwertigen Naturstein- und Holzböden, diverse Tischler-Einbaumöbel, Sauna, große Terrassen |
| Gartenlage |
Großzügige Gartenanlage mit Terrassen und Rasenflächen, Bepflanzung mit ortsüblicher Vegetation, Anlage von Friesenwällen zur Abgrenzung der Hausteile |
| Ausführendes Architekturbüro | Architekturbüro Hansen Koppel 7 25980 Keitum/Sylt |
| Detailplanung und Innenarchitektur | Architekturbüro Stefan Schramm Adalbertstraße 51 80799 München www.lebens-raeume.com |
| Gartenplanung | Gartenbau Schönfeld Sylt www.galabau-sylt.de |
| Naturschutzgutachten | Dipl. Ing Lars Rohde Garten- und Landschaftsplanung Fischerweg 41 25980 Westerland/Sylt |
| Preis | Auf Anfrage |
Beratung und Verkauf
SYLT SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY
IMMOBILIENTEAM SYLT GMBH & CO KG
Alte Tenne
Keitumer Chaussee 10 25980 Sylt (OT Westerland)
Fon: +49 (0) 4651 – 886 12-0
Fax: +49 (0) 4651 – 886 12-20
www.sylt-sir.com
sylt@sothebysrealty.com
Ferienvermietung
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Dünenlandschaft zwischen Watt und Meer
Urwüchsige Dünen, grüne Deiche, 40 Kilometer feinste Sandstrände, blühende Heiden und majestätische Kliffe – das ist Sylt! Eine Nordseeinsel, die mit ihrer einzigartigen Kombination aus rauer Meeresbrandung an der Westseite und stillem Wattenmeer im Osten ihresgleichen sucht. Mit ihren abwechslungsreichen Natur- und Landschaftsformen bietet die Insel eine einzigartige Mischung aus wilder Schönheit und wohltuender Idylle, gepaart mit einer herausragenden Infrastruktur. Zentral und nur wenige Kilometer südlich der Hauptstadt Westerland findet sich das ursprüngliche Rantum.
Gerade bei einer nicht ständig genutzten Ferienimmobilie kommt dem Faktor Komfort eine besondere Bedeutung zu. Steuern Sie wichtige Funktionen Ihrer Immobilie von Zuhause oder während der Anreise.
Energieeffizienz ist eines der Themen der Zukunft. Warum nicht wie bei einem Auto auf Knopfdruck die aktuellen Verbrauchswerte seines Hauses abrufen?
Sicherheit und Überwachung einer Immobilie sind die Kernthemen eines jeden Immobilienbesitzer. Gerade die Fernüberwachung kann dabei in jeder gewünschten Form skaliert werden.
