WATTHAUS 2

Das mit Natursteinen unter Reet errichtete Watthaus 1 mit seiner großzügigen Südterrasse bietet einen unbeschreiblichen Blick über das Watt. Aus fast allen Zimmern eröffnet sich von dem erhöht in der Dünenlandschaft liegendem Haus die Aussicht über das Wattenmeer, was den ganz besonderen Reiz dieser einzigartigen Immobilie ausmacht. Zu dem Haus gehört ein mit fast 900 qm ungewöhnlich großes Grundstück, auf dem große Terrassenflächen zum Verweilen in der Abendsonne einladen.

Die Ausstattung dieser einmaligen Immobilie ist hochwertig und geschmackvoll. Das Haus verfügt über hochwertige Tischlereinbauten, eine exklusive Einbauküche, einen offenen Kamin und eine geräumige Sauna im Untergeschoss. Massivholz-Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafbereichen sowie hochwertigste Armaturen und Natursteinböden in den Bädern runden das Bild ab. Auf Wunsch erfolgt die Steuerung des Hauses über einen modernen HomeServer, mit dem alle wesentlichen Funktionen des Hauses auch mit mobilen Endgeräten gesteuert werden können.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Sitzecke und Esstisch eine offene Einbauküche und ein Gäste-WC. Das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich mit großen Türelementen zur nach Süden ausgerichteten Terrasse, von der sich der Blick aufs Watt eröffnet. Im Dachgeschoss befinden sich in jedem Hausteil zwei Schlafzimmer mit je einem Bad en Suite. Im Souterrain bietet der exklusive Saunabereich mit Bad Raum zum Entspannen. Ein zusätzliches Schlafzimmer für Kinder oder Gäste ermöglicht eine Nutzung auch durch große Familien.

Das Anwesen mit Wattblick entsteht in Toplage auf einem 1.700 qm großen Grundstück inmitten der Dünenlandschaft Rantums. Eingebettet zwischen dem 250 m entfernten Wattenmeer im Osten und der 350 m entfernten Nordsee im Westen wird das Haus in reiner Südwestlage ausgerichtet sein. Rantum gehört zu den besonders ursprünglichen und reizvollen Orten auf der Insel, nur wenige Kilometer südlich von der Hauptstadt Westerland gelegen.

Objektart Friesenhaus unter Reet, Doppelhaushälft T-förmig angeordnet, Eingangsbereich und Terassen abgetrennt durch Friesenwälle zur Schaffung größtmöglicher Privatsphäre
Lage Sylt Rantum, sehr gute Lage mit Wattblick, ca. 350 m vom Strand und 250 m vom Watt entfernt
Gesamtfläche 166 qm
Grundstück 860 qm pro Haus
Baujahr 2015, Erstbezug
Erdgeschoss Helles Wohn-/Esszimmer mit Kamin, hochwertige individuell geplante Schreiner Einbauküche, geräumige Diele mit Tischler-Einbaugarderoben und Gäste-WC, Natursteinböden und wertige Holzdielen, große Fensterelemente und Türen zur mit Natursteinböden belegte Terrasse
Obergeschoss Zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en Suite, Holzdielen, Dusche und/oder Badewanne
Souterrain Ein Schlafzimmer, exklusive Sauna mit Bad und großzügigem Ruhebereich, Natursteinböden und diverse Einbauten, Hauswirtschaftsraum, Hausanschlussraum, Abstellraum
Parkplatz Ein Stellplatz pro Haus unterhalb des Hauses auf dem Grundstück gelegen, Aufgang zum höhergelegenen Haus durch kleine Treppe
Heizung Erdwärme und Flächenheizung
Ausstattung Exklusive Ausstattung mit hochwertigen Naturstein- und Holz- böden, diverse Tischler-Einbaumöbel, Sauna, große Terrasse
Gartenlage Großzügige Gartenanlage mit in Heide und Dünen eingebettete Terrasse und Rasenfläche, Bepflanzung mit ortsüblicher Vegetation, Anlage von Friesenwällen zur Abgrenzung der Hausteile
Ausführendes Architekturbüro Architekturbüro Hansen
Koppel 7
25980 Keitum/Sylt
Detailplanung und Innenarchitektur Architekturbüro Schramm
Adalbertstr. 51
80799 München
www.lebens-raeume.com
Gartenplanung Gartenbau Schönfeld Sylt
www.galabau-sylt.de
Naturschutzgutachten Dipl. Ing Lars Rohde
Garten- und Landschaftsplanung
Fischerweg 41
25980 Westerland/Sylt
Preis Verkauft

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