SÜDHAUS

Auf der Düne

Nur wenige hundert Meter trennen die Brandung im Westen von dem stillen Wattenmeer im Osten – und genau hier liegt dieses Objekt. Erhaben auf der Düne gelegen und sich trotzdem in die Landschaft einfügend, eröffnet sich aus allen Zimmern daher ein spektakulärer Blick über die Meere und die einzigartige Dünenlandschaft.

Das mit Natursteinen unter Reet errichtete Südhaus mit seiner umlaufenden großzügigen Süd- und Westterrasse lädt ganztägig zum Verweilen in der Sonne ein. Durch maximale Ruhe und Privatsphäre können Sie ungestört die schönsten Sonnenuntergänge über der Nordsee genießen. Zu dem Haus gehört ein mit über 6.200 qm aussergewönlich großes Gesamtgrundstück, das direkt an das Naturschutzgebiet Baakdeel grenzt.

Die Ausstattung dieser einmaligen Immobilie ist hochwertig und geschmackvoll. Das Haus verfügt über hochwertige Tischlereinbauten, eine exklusive Einbauküche, einen offenen Kamin und eine geräumige Sauna im Hanggeschoss. Massivholz-Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafbereichen sowie hochwertigste Armaturen und Natursteinböden in den Bädern runden das Bild ab. Auf Wunsch erfolgt die Steuerung des Hauses über einen modernen HomeServer, mit dem alle wesentlichen Funktionen des Hauses auch mit mobilen Endgeräten gesteuert und überwacht werden können.

Im Erdgeschoss gelangen Sie nach Durchgang durch eine großzügige Diele mit Gäste-WC in den eigentlichen Wohnbereich. Neben dem optisch abgetrennten großzügigen Wohnzimmer mit unverbaubarem Blick auf die Nordsee befindet sich eine offene Küche, an die sich das Esszimmer anschließt. Dieser lichtdurchflutete Raum in Südwestlage öffnet sich mit großen Türelementen zur Terasse, von der Sie den Blick auf die Nordsee oder die unberührte Dünenlandschaft im Süden Rantums genießen können. Im Dachgeschoss des Südhauses befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit einem Bad en Suite und einem separaten Ankleidezimmer.Im Hanggeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils einem vollwertigen Badezimmer. Durch die einzigartige Hanglage verfügt jedes Schlafzimmer über bodentiefe Fenster und bietet einen unverbaubaren Blick über das Wattenmeer – einzigartig auf Sylt.

Das Anwesen mit Watt- und Nordseeblick entsteht in Toplage auf einem 6.200 qm großen Gesamtgrundstück inmitten der Dünenlandschaft Rantums. Eingebettet zwischen dem 250 m entfernten Wattenmeer im Osten und der 350 m entfernten Nordsee im Westen wird das Haus in reiner Südwestlage ausgerichtet sein. Rantum gehört zu den besonders ursprünglichen und reizvollen Orten auf der Insel, nur wenige Kilometer südlich von der Hauptstadt Westerland gelegen.

Objektart Kernsaniertes Friesenhaus unter Reet, Doppelhaushälften mit Einzel- hauscharakter, Zugang und Eingangsbereiche komplett getrennt
Lage Exponierte Top-Lage mit Watt- und Nordseeblick, ca. 350 m vom Strand und 250 m vom Watt entfernt
Gesamtfläche ca. 201 qm Sylter Maß
Grundstück Gesamtgrundstück ca. 6.200 qm
Grundstücksanteil Nordhaus: ca. 3.100 qm
Baujahr 2018, Fertigstellung Juli 2018, Erstbezug
Erdgeschoss Helles Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, hochwertige Einbauküche, geräumige Diele mit Tischler-Einbaugarderoben und Gäste-WC, Natursteinböden und wertige Holzdielen, große Fensterelemente und Türen zur Terrasse
Dachgeschoss Schlafzimmer, großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne, Ankleidezimmer
Hanggeschoss Je zwei vollwertige Schlafzimmer mit jeweils großzügigem Bad, exklusive Sauna, Natursteinböden und diverse Einbauten, Hauswirtschaftsraum
Parkplatz Jeweils ein Erdgaragenplatz und ein Stellplatz, Zufahrt über eigene Privatstraße, Aufgang zum höhergelegenen Haus durch Treppen
Heizung Erdwärme und Flächenheizung
Ausstattung Exklusive Ausstattung mit hochwertigen Naturstein- und Holzböden, diverse Tischler-Einbaumöbel, Sauna, große Terrassen
Gartenlage Großzügige Gartenanlage mit Terrassen und Rasenflächen, Bepflanzung mit ortsüblicher Vegetation, Anlage von Friesenwällen zur Abgrenzung der Hausteile
Ausführendes Architekturbüro Architekturbüro Hansen
Koppel 7
25980 Keitum/Sylt
Detailplanung und Innenarchitektur Architekturbüro Schramm
Adalbertstr. 51
80799 München
www.lebens-raeume.com
Gartenplanung Gartenbau Schönfeld Sylt
www.galabau-sylt.de
Naturschutzgutachten Dipl. Ing Lars Rohde
Garten- und Landschaftsplanung
Fischerweg 41
25980 Westerland/Sylt
Preis Auf Anfrage

KONTAKT

Beratung und Verkauf
SYLT SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY
IMMOBILIENTEAM SYLT GMBH & CO KG
Alte Tenne
Keitumer Chaussee 10 25980 Sylt (OT Westerland)
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